Expertentipp

IMMOBILIENTIPP Kosten beim Immobilienkauf 28. Oktober 2023 | GL KOMPAKT Freedomz – stock.adobe.com Wer eine Immobilie kauft, sollte sich bereits zu Beginn der Suche über die Finanzierung Gedanken gemacht haben. Im Gespräch mit einem Finanzierer werden neben den reinen Kosten für die Immobilie auch die Kaufnebenkosten berechnet, sodass man bei Vertragsabschluss keine bösen (Kosten-)Überraschungen erlebt. Zu den Kaufnebenkosten zählen zum Beispiel die Notar- und Grundbuchkosten. Beim Immobilienkauf betragen sie im Durchschnitt circa 1,5 Prozent des Kaufpreises. Die Notargebühren sind im Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) geregelt. Weiterhin kommt auf jeden Fall die Grunderwerbssteuer hinzu. Der Grunderwerbssteuersatz ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich und beträgt 3,5 Prozent (ausschließlich in Bayern) und zwischen 5 Prozent und 6,5 Prozent in allen anderen Bundesländern (also auch in Nordrhein-Westfalen). In Thüringen wird die Grunderwerbssteuer ab 1. Januar 2024 von 6,5 Prozent auf 5 Prozent gesenkt. Die Grunderwerbssteuer ist unmittelbar nach dem Kauf fällig. Haben Sie die Immobilie – idealerweise – über einen Makler gekauft, kommt eine Maklercourtage hinzu. Gewöhnlich beträgt diese 3 bis 4 Prozent des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, zurzeit also 19 Prozent. Beim Kauf einer Bestandsimmobilie, zum Beispiel dem Einfamilienhaus, sollte man bedenken, welche Sanierungs- und Modernisierungskosten auf einen zukommen können. Müssen die Fenster erneuert werden? Ist die Heizung zu alt, beziehungsweise inwieweit wirkt sich das neue Heizungsgesetz aus? Sollen oder müssen wir das Dach dämmen oder gar ausbauen? Bei diesen möglichen Kosten stehen Ihnen bestenfalls Fachleute, wie Architekten, Handwerker und Finanzierer zur Seite. Unser Team aus geschulten Immobilienspezialisten berät sie gern auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie. Ute HasselblattImmobilienbewerterin(IHK/EIA) IHNEN KÖNNTE AUCH GEFALLEN Kosten beim Immobilienkauf Posted on28. Oktober 202314. November 2023 IMMOBILIENTIPP Kosten beim Immobilienkauf 28. Oktober 2023 | GL KOMPAKT Freedomz – stock.adobe.com Wer eine Immobilie kauft, sollte sich bereits zu Beginn der Suche über die Finanzierung Gedanken gemacht haben. … Fünf häufige Irrtümer im Familienrecht Posted on28. Oktober 202330. Oktober 2023 Rechtstipp. Wie ist die Rechtslage wirklich? Die Denksportler vom Ahornweg Posted on28. Oktober 202331. Oktober 2023 Mein Verein. Auf eine 100-jährige Vereinsgeschichte schauen die Bergischen Schachfreunde aus Bergisch Gladbach zurück. Während der Jahrzehnte gab es viele Schachclubs in Gladbach, heute sind die Schachfreunde die einzigen. Jahreswechsel 2024 Posted on28. Oktober 202330. Oktober 2023 STEUERTIPP. Das ändert sich für Sie in 2024: Neuer Geschäftsführer am Quirlsberg Posted on28. Oktober 20236. November 2023 IM PROFIL. Sebastian Haeger ist seit dem 1. Oktober neuer Geschäftsführer für das EVK und den Gesundheitscampus Quirlsberg. Sein Vorgänger Dr. Harald Januschewski ist in den Ruhestand gegangen. Willkommen bei Best of Bergisch Posted on20. Oktober 202330. Oktober 2023 Mit viel Fingerspitzengefühl und Leiden-schaft führen Gabriele Kreileder-Heitz und Tochter Blanca Heitz »dieIMMOBILIE« familiär an– umso größer die Freude von Best of Bergisch über gleich zwei neue Gesichter im Unternehmernetzwerk. … SEIEN SIE IMMER AUF DEM LAUFENDEN Erfahren Sie, was unsere Stadt bewegt – mit unserer Digital-Ausgabe